Avustus ARA-vuokra-asuntojen korjaamiseen, mikä oli käytössä vuosina 2020–2023, oli tarkoitettu lisäämään ikääntyneille soveltuvia asuntoja väestöltään vähenevillä alueilla. Avustuksella korjattiin noin 480 asuntoa 22 kohteessa. Tässä selvityksessä arvioitiin avustuksen käyttöä ja ehtoja.

Avustuksella on toteutettu esteettömyyden kannalta merkityksellisiä sisätilakorjauksia sekä piha-alueiden ja sisäänkäyntien korjauksia. Sillä on saatu parannettua ikääntyneiden asuinoloja enemmän kuin mitä perusparannusten yhteydessä tehdyillä korjauksilla olisi saatu sekä toteutettua korjauksia, jotka muutoin olisivat saattaneet jäädä tekemättä. Korjausten seurauksena asuntojen käyttöaste nousi ja asukkaiden asuinolot kohentuivat merkittävästi.

Ikääntyneiden määrä on suuri ja kasvaa väestöltään vähenevillä alueilla 2030-luvun puoliväliin saakka. Näissä kunnissa on myös paljon ikääntyneille soveltuvaa vajaakäyttöistä ARA-kantaa ja palveluiden läheisyydessä oleville asunnoille on tarvetta. Korjaustoimenpiteillä on saatu asunnoille jatkoaikaa vähintään seuraavaksi 10 vuodeksi, mikä on kriittinen ikääntyvien määrän kasvun suhteen. Avustuksen kohdentuminen koettiin hyväksi ja avustusmäärään oltiin pääosin tyytyväisiä, mutta sen ehtoja haluttaisiin laajentaa. Arviointi ehdottaa avustuksen tarjontaa edelleen, jotta väestöltään vähenevillä alueilla saadaan sopivia asuntoja ikääntyneille.